12 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
1 096 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 240,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 100 $
Rôle antérieur 666 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674773280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
920 900 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
82020674773280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 274 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 716 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 347 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 934 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 617 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 882 286 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 2 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −8 909 $ | 969 675 $ Poids 46 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 028 702 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 448 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 921 858 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 864 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 939 383 $ Poids 33 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 937 739 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 930 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 781 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 765 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +95 427 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 862 537 $ Poids 30 % |
| 12 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 781 397 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.