101 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 115,4 m² · constr. 1987 · terrain 6 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674774609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
82020674774609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 341 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −70 439 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 901 266 $ Poids 49 % |
| 2 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 869 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 165 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 865 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 76 849 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 592 $ Poids 37 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 600 133 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −55 206 $ | 548 153 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 967 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 603 881 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 982 $ Poids 28 % |
| 9 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 590 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 503 689 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 967 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 678 033 $ Poids 25 % |
| 11 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 802 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 826 $ Poids 22 % |
| 12 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 334 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −52 012 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 757 069 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.