102 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 137,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674774942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
82020674774942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 421 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 981 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 459 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 145 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 749 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 557 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −41 654 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 239 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 744 001 $ Poids 49 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 894 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 658 295 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 800 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 648 968 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 559 120 $ Poids 37 % |
| 8 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 801 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 807 696 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 757 468 $ Poids 34 % |
| 10 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 581 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 253 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 597 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 597 100 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.