105 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 120,3 m² · constr. 1991 · terrain 13 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 567 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674775483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
82020674775483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 307 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −52 648 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 919 057 $ Poids 61 % |
| 2 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 878 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 758 315 $ Poids 40 % |
| 3 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 986 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 619 300 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 817 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 79 720 $ Poids 37 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 274 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 692 726 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 602 903 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 625 052 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −42 938 $ | 572 689 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 616 868 $ Poids 27 % |
| 10 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 569 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 522 515 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 389 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 774 795 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −36 584 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 524 171 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.