12 Rue LECLERC · Cantley
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 181,6 m² · constr. 2021 · terrain 8 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 674,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674777111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
82020674777111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 59 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 904 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 319 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 520 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 784 565 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 751 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 251 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 1 019 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 569 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 779 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 835 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +62 363 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 896 056 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 786 699 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +63 331 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 241 549 $ Poids 35 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 996 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 683 334 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, rue Leclerc, Cantley 2024-07-08 · 20 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 435 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 871 765 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.