28 Rue LECLERC · Cantley
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 166,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 516 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674779193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
616 600 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
82020674779193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 191 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 866 287 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 461 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 958 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 971 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 639 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 748 927 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 994 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 856 871 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 180 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +115 099 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 1 179 799 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 602 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −52 177 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 745 534 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 028 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 689 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 956 $ Poids 37 % |
| 10 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 1 186 960 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 832 893 $ Poids 33 % |
| 12 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 259 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 910 109 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.