8 Rue MANOIRS · Cantley
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 239,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,6 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674780696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
82020674780696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
594 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 0 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 79 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 913 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 565 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −54 268 $ | 862 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 272 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 420 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 005 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −26 727 $ | 948 805 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 765 352 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 733 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 921 804 $ Poids 37 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 337 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 729 119 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 705 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +43 033 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 903 713 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 767 406 $ Poids 30 % |
| 12 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 227 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 888 686 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.