23 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 428 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674781718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
82020674781718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
594 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 672 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −53 839 $ | 1 011 761 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 374 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −50 361 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 743 182 $ Poids 58 % |
| 3 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 695 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 134 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 266 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 642 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 833 758 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 770 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 582 627 $ Poids 42 % |
| 7 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 635 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 842 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 611 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 720 082 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 792 520 $ Poids 34 % |
| 10 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 476 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 0 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 080 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +15 335 $ | 664 511 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.