15 Rue DUCHESSES · Cantley
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 141,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 464,3 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 427 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674783083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
82020674783083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 353 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 103 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 464 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 541 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −58 733 $ | 1 034 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 700 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 734 430 $ Poids 50 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 789 196 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 797 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 730 879 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 809 057 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 595 540 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 874 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 662 456 $ Poids 36 % |
| 10 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 719 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 861 247 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 963 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −67 901 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 046 776 $ Poids 32 % |
| 12 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 122 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 151 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.