106 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 229,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 535 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674783488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
651 900 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
82020674783488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 324 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 707 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 145 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 433 827 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 755 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 870 842 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 403 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −62 695 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 924 773 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 741 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 826 $ Poids 41 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 599 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 768 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 927 675 $ Poids 40 % |
| 8 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 015 593 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 512 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 909 947 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 812 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 848 364 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 925 541 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 631 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 732 433 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.