107 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 93,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 249 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674785400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
82020674785400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 785 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 70 037 $ Poids 25 % |
| 2 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 733 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 267 $ Poids 19 % |
| 3 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +16 546 $ | 416 074 $ Poids 18 % |
| 4 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 812 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −80 569 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 345 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 729 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 518 771 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −67 217 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 543 217 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −66 410 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 874 $ Poids 8 % |
| 8 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 460 727 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −73 107 $ · Ajust. âge −55 206 $ | 492 822 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −87 244 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 599 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −75 175 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 467 700 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −77 732 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 693 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.