28 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 133,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674790398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
82020674790398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 784 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −83 205 $ | 983 121 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 293 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −49 890 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 721 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 594 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 695 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 258 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 074 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 807 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 745 957 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 566 089 $ Poids 45 % |
| 7 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 822 089 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 576 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −49 952 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 698 799 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 404 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −50 089 $ · Ajust. âge −61 312 $ | 768 531 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 114 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 862 849 $ Poids 33 % |
| 12 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 646 610 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.