20 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 147,1 m² · constr. 1981 · terrain 6 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 405,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 252 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674792407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
82020674792407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 376 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 626 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 777 284 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 066 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 635 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +44 660 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 016 365 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 719 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 610 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 773 087 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 783 450 $ Poids 49 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 677 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 682 287 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 750 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 487 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 578 945 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 991 254 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 776 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −53 384 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 131 $ Poids 35 % |
| 12 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 534 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 596 492 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.