22 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
1 061 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 213,9 m² · constr. 2025 · terrain 5 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 712,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 300 $
Rôle antérieur 82 000 $ +990.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674792441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
794 700 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
82020674792441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 164 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 350 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 637 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 564 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 562 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +70 496 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 995 301 $ Poids 56 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 325 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 628 301 $ Poids 56 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 705 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge +16 698 $ | 887 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 648 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 914 682 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 433 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 740 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 228 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −71 731 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 461 720 $ Poids 46 % |
| 9 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 204 $ Poids 43 % |
| 10 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 945 530 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 987 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 858 696 $ Poids 41 % |
| 12 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 036 979 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.