18 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 263 m² · constr. 2018 · terrain 5 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 477,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 800 $
Rôle antérieur 743 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674793482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
991 200 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
82020674793482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 342 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 997 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 269 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 769 664 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 219 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 547 364 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 779 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge −12 523 $ | 947 099 $ Poids 46 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 105 131 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge +17 818 $ | 1 038 562 $ Poids 32 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 459 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 963 498 $ Poids 27 % |
| 8 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 653 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +86 854 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 999 973 $ Poids 27 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 722 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 925 071 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 632 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +85 178 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 984 107 $ Poids 22 % |
| 11 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 073 080 $ Poids 22 % |
| 12 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +75 099 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 003 822 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.