116 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 262 m² · constr. 1978 · terrain 12 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 373,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 449 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674793927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
82020674793927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 420 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 858 394 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 347 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 201 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 258 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 378 307 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 846 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +53 981 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 874 333 $ Poids 44 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 963 030 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +54 370 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 929 747 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 650 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 850 236 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 534 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 852 787 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 629 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +83 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 921 129 $ Poids 22 % |
| 10 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 931 409 $ Poids 22 % |
| 11 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 793 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 827 368 $ Poids 21 % |
| 12 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 043 413 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.