112 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 155,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 619,7 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 323 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674794212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
82020674794212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 501 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 800 548 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 466 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 117 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 492 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +74 433 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 1 046 138 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 818 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 508 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 849 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 357 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −63 195 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 765 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 805 415 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 712 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 501 $ Poids 48 % |
| 10 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 676 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 018 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 801 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 702 569 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.