115 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 180,2 m² · constr. 1999 · terrain 5 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 881,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674795613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
82020674795613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 2 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 288 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 822 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 677 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 617 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 916 184 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 812 461 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 741 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 859 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 863 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 833 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 708 993 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 765 039 $ Poids 42 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 744 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 620 298 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 964 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 788 747 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 616 807 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.