119 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
332 900 $
Autre · constr. 1991 · terrain 5 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 959,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 91 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674795973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
82020674795973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 476 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 640 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, rue des Duchesses, Cantley 2026-02-16 · 352 m · Vendu 853 000 $ (3 463 $/m²) 246,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 837 684 $ Poids 61 % |
| 3 | 1564, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-04 · 511 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 45 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 513 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 329 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 828 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, Chemin Vigneault, Cantley 2025-12-04 · 197 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 623 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 818 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 500 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 724 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 550 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 885 808 $ Poids 57 % |
| 10 | , Cantley 2025-11-17 · 355 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, chemin Vigneault, Cantley 2026-02-27 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (2 552 $/m²) 431 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 250 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-10-14 · 500 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.