70 Rue DEDE-FORTIN · Cantley
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 122,3 m² · constr. 2020 · terrain 9 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 991,9 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 415 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674820294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
82020674820294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 444 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge −4 894 $ | 1 019 313 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 703 382 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 719 378 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 711 211 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +46 005 $ | 666 639 $ Poids 33 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 659 849 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 90 196 $ Poids 19 % |
| 8 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 840 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 008 $ Poids 18 % |
| 9 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 844 591 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 890 680 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 633 848 $ Poids 17 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 939 160 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.