16 Impasse JOLY · Cantley
Valeur estimée
898 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 227 m² · constr. 2019 · terrain 4 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 525 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674841550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
626 900 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
82020674841550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 720 510 $ Poids 55 % |
| 2 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 442 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 940 886 $ Poids 54 % |
| 3 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 335 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 748 734 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 451 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 861 736 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 462 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +100 383 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 000 138 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 840 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 458 122 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 549 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 923 915 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −8 349 $ | 886 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −67 480 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 942 088 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 783 901 $ Poids 28 % |
| 11 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +22 273 $ | 974 339 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 742 429 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.