12 Impasse JOLY · Cantley
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 254,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 500 $
Rôle antérieur 562 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674850069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
82020674850069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 763 646 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 991 220 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 826 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 536 519 $ Poids 44 % |
| 4 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 489 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +58 514 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 995 537 $ Poids 42 % |
| 5 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 381 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge −9 785 $ | 793 571 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −4 174 $ | 939 434 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 559 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +69 351 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 975 931 $ Poids 27 % |
| 8 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +26 727 $ | 1 030 493 $ Poids 23 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 824 843 $ Poids 21 % |
| 10 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +71 394 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 984 513 $ Poids 16 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 957 849 $ Poids 14 % |
| 12 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 919 091 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.