4 Impasse JOLY · Cantley
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 116 m² · constr. 2019 · terrain 4 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,5 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 343 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674860037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
82020674860037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 283 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −68 261 $ · Ajust. âge −9 789 $ | 991 544 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 87 914 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 682 769 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 700 078 $ Poids 27 % |
| 5 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 822 898 $ Poids 24 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 691 857 $ Poids 23 % |
| 7 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 780 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 575 573 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 647 799 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 168 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 754 532 $ Poids 20 % |
| 10 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 579 255 $ Poids 19 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 641 711 $ Poids 19 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge +29 696 $ | 701 050 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.