Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
137 800 $
Terrain · terrain 189 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 380 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 49 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674865777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
82020674865777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 6 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Dédé-Fortin, Cantley 2026-01-15 · 776 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 48 % |
| 2 | 139, Chemin Vigneault, Cantley 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 37 % |
| 3 | 1564, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 36 % |
| 4 | , Cantley 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 31 % |
| 5 | 48, Impasse Alys-Robi, Cantley 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 197 124 $ Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 368 $ Poids 30 % |
| 6 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 23 % |
| 9 | rue Tex-Lecor, Cantley 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue Leclerc, Cantley 2024-06-28 · 692 m · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 114 $ Poids 17 % |
| 11 | 31, chemin de la Perdrix, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +13 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 15, Tex-Lecor, Cantley 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.