87 Chemin 6E-RANG · Cantley
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 189,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 887,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684549339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
82020684549339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 422 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 628 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 969 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 816 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 622 012 $ Poids 42 % |
| 4 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 606 898 $ Poids 41 % |
| 5 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 884 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 611 008 $ Poids 39 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 928 387 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 096 $ · Ajust. âge −80 991 $ | 906 005 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +80 484 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 804 676 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 082 $ Poids 31 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 526 255 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +79 363 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 780 988 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −41 169 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 772 049 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.