67 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 128,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 382 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684607770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
82020684607770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 435 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 686 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 017 $ Poids 52 % |
| 3 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 509 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 810 572 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 558 286 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 734 514 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −78 311 $ | 969 135 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 896 648 $ Poids 33 % |
| 8 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −64 018 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 758 690 $ Poids 29 % |
| 9 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 516 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 851 870 $ Poids 29 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 746 311 $ Poids 26 % |
| 11 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 754 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 692 628 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 735 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.