63 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 142,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 454 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684607795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
558 300 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
82020684607795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 354 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 779 197 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 428 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 877 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 418 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +13 198 $ | 750 840 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 532 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 755 823 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 833 245 $ Poids 49 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 814 144 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 612 524 $ Poids 48 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 647 966 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 702 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 682 362 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −34 261 $ | 1 064 380 $ Poids 43 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 479 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 882 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 472 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 926 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.