55 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684608755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
82020684608755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 437 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 775 411 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 411 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 656 757 $ Poids 40 % |
| 3 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 248 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 975 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 83 249 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −75 159 $ · Ajust. âge −68 522 $ | 925 912 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 697 773 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 285 $ Poids 26 % |
| 8 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 607 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 547 662 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 239 093 $ Poids 25 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 856 714 $ Poids 24 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 715 947 $ Poids 22 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 709 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 188 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.