59 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 195,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684608771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
82020684608771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 671 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 671 815 $ Poids 69 % |
| 2 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 975 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 823 258 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 735 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 569 120 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 966 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 685 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 10 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 796 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 985 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 870 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 402 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 969 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 986 871 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 789 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 658 164 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 641 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 834 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 678 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 761 359 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 711 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −65 496 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 771 554 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 996 861 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.