43 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 177,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 414 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684609684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
82020684609684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 360 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 944 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 596 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 207 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 835 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 596 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 649 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 851 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 836 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 791 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 636 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 730 381 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 588 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 811 211 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 149 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 638 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 724 568 $ Poids 44 % |
| 11 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 791 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 636 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 897 311 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.