51 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684609720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
82020684609720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 416 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 684 375 $ Poids 61 % |
| 2 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 426 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 808 008 $ Poids 51 % |
| 3 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −29 773 $ · Ajust. âge −73 417 $ | 966 404 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 732 367 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 998 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge −36 718 $ | 556 819 $ Poids 44 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 893 931 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 342 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 849 701 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 940 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 86 762 $ Poids 29 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 744 241 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 704 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 690 657 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 687 402 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.