1447 Montée PAIEMENT · Cantley
Valeur estimée
295 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 7 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 732,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684637534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
82020684637534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 352 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 893 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 576 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 529 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 868 128 $ Poids 58 % |
| 4 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 655 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 912 610 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 678 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 809 910 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 701 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, Chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-10-06 · 341 m · Vendu 520 017 $ (3 910 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 002 $ | 516 201 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 717 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue des Duchesses, Cantley 2026-02-16 · 782 m · Vendu 853 000 $ (3 463 $/m²) 246,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 837 684 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 923 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-10-14 · 654 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 176 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 648 402 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.