1461 Montée PAIEMENT · Cantley
Valeur estimée
842 800 $
Autre · 2 810 $/m² · 299,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 502 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684639605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
51155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
82020684639605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 485 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 1 018 164 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 132 772 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue des Duchesses, Cantley 2026-02-16 · 675 m · Vendu 853 000 $ (3 463 $/m²) 246,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 984 $ · Ajust. superficie +92 815 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 1 007 270 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, impasse La Bolduc, Cantley 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 628 $/m²) 257,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 988 741 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 719 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +156 746 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 587 796 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 963 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 348 391 $ Poids 21 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 399 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +63 162 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 984 155 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 913 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +80 886 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 947 249 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.