1415 Montée PAIEMENT · Cantley
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 81,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684642800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
82020684642800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 417 838 $ Poids 6 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −78 780 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 088 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 64 978 $ Poids 3 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −80 290 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 546 673 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −55 289 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 479 589 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 814 $ Poids 2 % |
| 8 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −84 641 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 485 740 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.