31 Rue FRANCOIS-CARRIER · Cantley
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 231,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 497 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684700574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
82020684700574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 195 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 670 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 194 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −60 220 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 878 628 $ Poids 62 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 963 744 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 736 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −75 141 $ | 827 622 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 418 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 367 412 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 735 912 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 548 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 889 581 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 557 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +63 383 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 720 351 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −48 999 $ | 911 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 245 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +50 790 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 704 036 $ Poids 38 % |
| 11 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 411 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 892 814 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 805 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 706 860 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.