31 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 118,4 m² · constr. 2009 · terrain 5 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,7 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 401 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684701100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
82020684701100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 476 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 794 828 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 532 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 673 991 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 805 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −59 547 $ · Ajust. âge −58 733 $ | 951 314 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 819 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 85 254 $ Poids 38 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 957 $ Poids 38 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 971 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 720 229 $ Poids 36 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −40 467 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 548 533 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 675 509 $ Poids 29 % |
| 9 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 440 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 560 671 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 733 240 $ Poids 27 % |
| 11 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 716 202 $ Poids 26 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 879 478 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.