24 Rue FRANCOIS-CARRIER · Cantley
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 160,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 575 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684701781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
717 300 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
82020684701781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 397 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 932 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 158 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 824 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 603 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 502 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 435 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 545 898 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 694 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 800 763 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 884 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 702 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −51 332 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 831 724 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 518 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 591 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 871 368 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 956 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 717 967 $ Poids 44 % |
| 11 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 483 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +67 029 $ · Ajust. âge +16 498 $ | 797 918 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 831 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +93 314 $ · Ajust. âge −29 367 $ | 1 133 541 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.