23 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 179,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684702603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
82020684702603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 316 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 873 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 589 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 440 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 442 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 890 850 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 517 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 615 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 234 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 791 858 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 632 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 117 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 742 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 893 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 131 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 437 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 605 004 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 766 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +55 787 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 768 288 $ Poids 42 % |
| 11 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 859 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 600 406 $ Poids 42 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 879 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.