7 Rue DESCHAMPS · Cantley
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 122,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 312 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684703884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
82020684703884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 666 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −43 571 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 928 135 $ Poids 57 % |
| 2 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 630 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 635 382 $ Poids 51 % |
| 3 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 516 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 535 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 979 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 700 223 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 615 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 81 510 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 982 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 529 281 $ Poids 40 % |
| 7 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 550 131 $ Poids 38 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 695 959 $ Poids 33 % |
| 9 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 262 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 534 350 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 682 216 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 272 m · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 793 301 $ Poids 28 % |
| 12 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 232 982 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.