123 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 264,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 797,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 481 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684705800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
82020684705800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 553 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 880 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 485 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 403 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +63 761 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 386 011 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 998 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 879 551 $ Poids 37 % |
| 5 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +56 513 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 974 122 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 594 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +90 155 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 903 373 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 648 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 861 069 $ Poids 25 % |
| 8 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +59 902 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 935 279 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 936 813 $ Poids 21 % |
| 10 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 076 154 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 721 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +88 556 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 926 286 $ Poids 20 % |
| 12 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 944 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 831 728 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.