14 Rue FRANCOIS-CARRIER · Cantley
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 202,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,4 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 463 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684712210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
82020684712210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 461 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 676 528 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 371 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 573 602 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 651 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 877 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 830 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 285 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 628 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 402 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 663 035 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 471 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 839 379 $ Poids 50 % |
| 8 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 791 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 662 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 689 947 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 751 930 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 850 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −53 081 $ · Ajust. âge −75 141 $ | 775 621 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 568 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +80 330 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 768 881 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.