130 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 106,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 432 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684713679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
82020684713679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 522 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +340 $ | 79 978 $ Poids 48 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 711 $ Poids 38 % |
| 3 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 498 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −41 584 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 743 830 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 725 409 $ Poids 31 % |
| 5 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 647 833 $ Poids 30 % |
| 6 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 645 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 151 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 228 858 $ Poids 27 % |
| 8 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 178 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 496 $ Poids 24 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −53 204 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 865 $ Poids 20 % |
| 10 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 612 562 $ Poids 17 % |
| 11 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 718 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −45 932 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 638 068 $ Poids 15 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −70 659 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 819 749 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.