135 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 104,8 m² · constr. 1997 · terrain 9 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 195,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684715632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
82020684715632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 474 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 76 982 $ Poids 48 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 640 323 $ Poids 38 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 694 889 $ Poids 33 % |
| 4 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 603 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 554 $ Poids 33 % |
| 5 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 620 353 $ Poids 30 % |
| 6 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 576 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 219 229 $ Poids 25 % |
| 8 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 220 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 506 333 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 590 750 $ Poids 17 % |
| 10 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 545 505 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.