19 Rue FRANCOIS-CARRIER · Cantley
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 155,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 287,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 413 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684721030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
82020684721030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 29 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 516 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 472 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 690 893 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 932 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 845 754 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 786 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 766 409 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 962 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 830 276 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 505 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 523 857 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 366 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +53 673 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 764 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 837 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 623 540 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 929 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +73 707 $ · Ajust. âge −58 733 $ | 1 084 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 788 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −63 652 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 794 354 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge +52 280 $ | 692 749 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.