1489 Montée PAIEMENT · Cantley
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 187,9 m² · constr. 2007 · terrain 6 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 375,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684732059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
82020684732059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 278 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 665 889 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 415 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 563 551 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 701 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 860 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 935 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 814 774 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +77 189 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 859 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 677 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 124 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 974 025 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 420 m · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 752 176 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 673 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 652 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 546 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 653 422 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 307 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 828 818 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge +45 745 $ | 750 816 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 837 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +94 554 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 925 436 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.