1486 Montée PAIEMENT · Cantley
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 8 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 025,8 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684732892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
82020684732892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 235 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 277 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 499 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 75 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 140 $ Poids 43 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 385 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −46 994 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 601 407 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 215 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 597 259 $ Poids 35 % |
| 8 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 872 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 632 854 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 671 009 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 972 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −74 070 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 897 635 $ Poids 32 % |
| 11 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 180 m · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 770 $ Poids 29 % |
| 12 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 440 m · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 394 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.