1497 Montée PAIEMENT · Cantley
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 119,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 320 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684733469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
82020684733469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 719 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 373 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 703 077 $ Poids 53 % |
| 2 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 411 m · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 780 794 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 562 m · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −34 133 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 660 462 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 382 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +340 $ | 83 924 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 843 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −55 190 $ · Ajust. âge −83 205 $ | 931 199 $ Poids 45 % |
| 6 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 777 $ Poids 43 % |
| 7 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 704 115 $ Poids 42 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 754 m · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 536 863 $ Poids 41 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 876 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 720 140 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 240 994 $ Poids 38 % |
| 11 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 683 708 $ Poids 35 % |
| 12 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 766 849 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.