1501 Montée PAIEMENT · Cantley
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684734513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
82020684734513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 351 m · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +680 $ | 77 513 $ Poids 40 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 644 930 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 699 383 $ Poids 36 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 625 454 $ Poids 28 % |
| 5 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 570 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 499 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 334 $ Poids 21 % |
| 7 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 593 783 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.