141 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 214,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 380,1 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 378 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
684735480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
82020684735480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 649 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 677 289 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 720 144 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 387 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 611 559 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 635 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +71 180 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 941 711 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 393 m · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 893 003 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 892 557 $ Poids 50 % |
| 7 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 776 m · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 707 381 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 647 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −70 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 317 $ Poids 40 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 752 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 704 609 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 834 244 $ Poids 35 % |
| 11 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 972 610 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 809 567 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.