Chemin LAC-MEECH · Chelsea
Valeur estimée
499 500 $
Autre · terrain 16 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 906,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504580932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025504580932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
524 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, Chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-05-15 · 468 m · Vendu 845 000 $ (11 358 $/m²) 74,4 m² Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 968 $ Poids 17 % |
| 2 | 936, Chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-04-15 · 570 m · Vendu 849 900 $ (5 902 $/m²) 144 m² · constr. 1957 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 205 $ Poids 15 % |
| 3 | 785, chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 499 800 $ (2 186 $/m²) 686,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +278 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.